土建防火与消防设施常见问题汇总

一、土建防火封堵不到位

• 给水管道、电气管、桥架穿越楼板、墙体未封堵。

• 桥架内部未做防火封堵。

• 通风、空调、防排烟管道穿越楼板、墙体未封堵。

• 土建预留洞口、风道未封堵。

• 玻璃幕墙与楼板隔墙间的缝隙未用不燃材料填充。

• 防火墙未达顶。

• 防火分区未完整形成。

二、土建防火门

• 防火门未正确安装，未朝疏散方向开启。

• 封闭楼梯间及防烟楼梯间内设置了非疏散用途的门或洞。

• 实际安装的防火门与检测报告不符。

• 必要的闭门器、顺序器未安装。

• 单向逃生部位未设置开启装置。

• 未按照设计要求安装防火门。

三、消防车道

• 车道宽度不符合规范。

• 消防扑救面未形成。

• 环形车道未闭合或回车场未形成。

• 扑救面有高大树木或障碍物阻挡。

四、正压送风

• 防烟楼梯间及其前室未设计正压送风系统。

五、防火卷帘

• 导轨与墙体、柱体间未密封。

• 卷帘顶部未完全封堵。

• 双轨卷帘被误装为单轨。

• 穿越卷帘包厢的管道、桥架未封堵。

• 疏散通道卷帘门两侧未设手动控制按钮。

• 卷帘门手动拉链未设拉链孔。

六、建筑装修

• 使用的装修材料不符合防火规范。

• 建筑装修影响消防设施正常使用。

• 消火栓箱门无法正常打开。

• 正压送风口、排烟口与装修面层内漏风。

• 格栅吊顶、灯槽内喷头影响喷水效果。

• 检查孔位置、尺寸不满足检修需求。

• 大于60平方米的房间仅设置一个门。

• 会议室、观众厅等场所的门未向外开启。

七、排烟口

• 排烟口位置过低，低于2米。

• 顶部排烟口未设手动控制装置。

• 排烟口距最远点水平距离超过30米。

• 排烟口距安全出口间距小于1.5米。

八、排烟系统漏设

• 无自然通风长度超过20米的内走道。

• 超过60米长度的走道。

• 面积超过100平方米的区域未设排烟系统。

九、防火阀

• 风管穿越防火分区未设防火阀。

• 防火阀距墙体超过200毫米。

• 排烟防火阀设置错误。

十、开窗净面积

• 自然排烟区域开窗净面积不足。

十一、正压送风系统

• 封闭楼梯间、防烟楼梯间或前室未设正压送风口。

• 风口数量不足。

十二、防排烟系统末端风口风量偏低

• 风机风量不足。

• 土建风道封堵不严。

• 风机风压不足。

• 系统管道风阻过大。

• 风机电源反相。

十三、风机出风口与进风口

• 排烟风机出风口与加压风机进风口垂直距离小于3米。

• 出风口与进风口在同一面上间距小于10米。

十四、风机控制箱

• 控制箱未设在风机附近。

十五、防雨百叶

• 正压送风口入口及机械排烟系统出口未与大气相通。

• 电机外置式离心式风机未设风机房。

#2 消防水

一、喷头布置

• 直立型喷头距离顶板过近或不满足规范要求。

• 喷头距离边墙距离不符合规范。

二、消火栓布置

• 消火栓保护面积超过规范要求。

• 消防电梯前室未设消火栓。

• 室外消火栓距建筑外墙及路边距离不符合规范。

• 夹层及设备层未设消火栓。

三、水泵结合器

• 未按系统分区设置水泵结合器。

• 结合器数量不足。

• 结合器位置不易使用。

• 充水试验失败。

四、室外取水口

• 取水口设置位置不合理。

• 吸水高度超过6米。

五、末端试水装置

• 设置位置不合理。

• 未采用间接排水方式。

六、自动喷水灭火系统漏设

• 多个区域未设自动喷水灭火系统。

七、气体灭火系统

• 防护区内风口、防火阀、风机未联动控制。

• 防护区未设自动泄压口。

• 维护结构耐火极限及耐压极限不足。

• 气体灭火控制盘系统电源不足。

• 控制中心无法联动控制气体灭火区域设备。

• 配电房未设气体灭火。

#3 火灾自动报警系统

一、漏设区域

• 超高层建筑室内住户部分未设探测器。

• 强弱电井未设探测器。

• 设备用房未设探测器。

• 公共部位未设楼层显示器。

• 厨房内未设可燃气体探测器。

二、消防管线

• 明配钢管未涂防火涂料。

• 与设备连接处的金属软管未到位。

• 线盒未上盖板。

• 吊顶内导线未穿管。

三、联动控制及相关功能不全

• 门禁系统未进行断电控制。

• 常开电动防火门未联动控制。

• 单向逃生锁未联动控制。

四、消防联动控制系统逻辑关系混乱

• 探测器报警时，正压送风机未启动。

• 防烟分区内探测器报警时，所有风口打开。

• 手动打开排烟口，正压送风口时，风机未启动。

• 非消防断电及应急照明强投未编入联动关系。

• 中庭区域报警时，各层卷帘门未启动。

• 大空间探测装置报警时未联动常规报警系统。

• 排烟风机入口处排烟阀门未与风机连锁。

五、控制中心

• 导线未绑扎成束，未标明编号。

• 控制设备接地支线过小。

• 控制设备背后距墙操作距离不足。

• CRT显示界面无反应。

• 主机存在屏蔽和故障点位。

六、消防电话系统

• 主机不能进行分机呼叫。

• 重要设备用房未设电话分机。

• 电话分机安装位置不合理。

#4 其他

• 验收范围内土建、装修工作未完。

• 市政供电、供水未到位。

• 柴油发电机功能未实现。

• 消防电梯按钮及三方通话未完成。

• 未设消防标识标牌。

• PVC管穿越楼层未设阻火圈。

• 建筑灭火器材未布置到位。

• 未设逃生门锁。

• 设备用房、电梯机房未设应急照明。